Leistungen

Beratung

Die Beratung beginnt bereits vor der Grundstücksentscheidung. Wir beraten objektiv, egal ob in Holz- oder Steinbauweise, ob schlüsselfertig, oder über Einzelvergabe gebaut werden soll. Objektive und kompetente Beratung ist die Grundlage für eine vertrauenvolle Zusammenarbeit mit den Kunden.

Entwurf

Vor dem eigentlichen Entwurf wird festgestellt, welche finanziellen Möglichkeiten zugrunde liegen, damit eine Nachfinanzierung ausgeschlossen wird. Die Entwürfe für unsere individuellen Häuser fertigen wir dann zusammen mit unseren Kunden gemeinsam am Computer mittels modernen CAD- Systemen an. Nach sorgfältiger Ausarbeitung des funktionsfähigen Entwurfs wird eine zweite Kostenanalyse angefertigt. Dabei wird festgestellt, ob sich die Planung aus finanzieller Hinsicht verwirklichen lässt.

Bauantrag

Nach Freigabe des Entwurfs fertigen wir die Baugesuchsunterlagen vollständig mit Entwässerungsgesuch und Lageplan, gemäß Planvorlagenverordnung an. Zur Finanzierungssicherung erhält die Bauherrschaft eine detaillierte Kostenberechnung. Darin sind auch die Baunebenkosten und Zusatzkosten genau aufgelistet.

(Peter Kress selbst ist als staatl. gepr. Hochbautechniker mit eingeschränkter Planvorlageberechtigung gemäß LBO §43, Abs. 4 Baden-Württemberg)

Angebotseinholung

Die einzelnen Gewerke werden nach der Werkplanbesprechung mit der Bauherrschaft einzeln an mehrere Betriebe verschickt. In einem persönlichen Gespräch werden dann die Ergebnisse (Angebote) mit der Bauherrschaft besprochen und die entsprechenden Aufträge an die einzelnen Firmen vergeben.

Bauleitung und Projektsteuerung

Die Bauleitung wird ab 2023 wieder zur Chefsache.

Über 30 Jahre praktische Erfahrung steht somit für unsere Kunden im Hintergrund.

Bis vor kurzem wurde die Bauleitung fast ausschließlich von externen selbstständigen Bauleitern durchgeführt.

( Kunden, die das auch wünschen, oder von der Entferung her etwas mehr Sinn macht, könne diesen Wunsch gerne äußern )

Bauleiter :

Bauleitung heißt die Interessen der Bauherrschaft zu vertreten, sowohl in finanzieller als auch in baufachlicher Hinsicht.

Ich bin mir dieser Verantwortung bewusst und genieße wahrscheinlich auch aus diesem Grund das Vertrauen unserer Kunden.

Unsere Aufgabe ist es alles, was mit der Baustelle zu tun hat zu koordinieren und zu überwachen etc.

- Vergabeverhandlungen

- Kostenkontrolle

- Mithilfe bei der Firmenauswahl und Auftragsvergabe

- Abrechnung

- Projektsteuerung

Die Honorare für die Bauleitung unterscheidet sich nicht unerheblich zwischen Stammfirmen und Fremdfirmen

Warum das so ist - ich erkläre es Ihnen sehr gerne - Sie werden das dann auch verstehen :-)